성수동 ‘오티에르 포레’ 청약 (분양가, 일정, 시세 차익)

서울 성동구 성수동에 드디어 대어급 분양 단지가 등장했습니다.

바로 포스코이앤씨가 시공하고 케이비부동산신탁이 시행하는 ‘오티에르 포레’입니다.

 

성수동 ‘오티에르 포레’ 청약 (분양가, 일정, 시세 차익)

 

서울숲을 품은 초역세권 입지, 브랜드 프리미엄, 희소성 높은 일반분양 물량까지—‘로또 청약’이라 불릴만한 조건을 모두 갖춘 이 단지를 실거주자와 투자자 모두가 주목하고 있습니다.

 

 

오티에르 포레

 

🏢 1. 오티에르 포레 개요 및 단지 정보

 

항목	정보
단지명	오티에르 포레 (HAUTERRE Foret)
위치	서울시 성동구 성수동1가 656-421
시공사	포스코이앤씨
시행사	케이비부동산신탁
총 세대수	287세대 (일반분양 88세대)
입주 예정일	2027년 7월
규모	지하 3층~지상 20층, 3개동

 

💡 특징 요약:
- 성수장미아파트 재건축 사업
- 오티에르 브랜드 첫 일반분양
- 상가 미설계, 주거 특화 설계

 

 

오티에르 포레

 

💰 2. 오티에르 포레 분양가 및 평형별 세대수

 

전용면적	세대수	분양가(예상)
39㎡	6	11.6억~12.1억
49㎡	5	14.7억~15.6억
59㎡A	34	17.7억~19.9억
59㎡B	28	17.7억~19.9억
74㎡	6	21.7억~22.2억
84㎡A	6	24.1억~24.8억
84㎡B	2	24.1억~24.8억
104㎡	1	31.5억

 

계약 조건: 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%

 

 

 

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오티에르 포레

 

🗓️ 3. 오티에르 포레 청약 일정 및 자격 요건

 

단계	일정
특별공급	2025년 7월 7일
1순위 청약	7월 8일
2순위 청약	7월 9일
당첨자 발표	7월 16일
계약일	7월 28~30일

 

청약 조건 요약

• 서울·경기·인천 거주자 가능
• 서울 거주자 우선
• 전매제한 1년, 거주의무 없음
• 재당첨 제한 없음
• 민영주택, 청약통장 12개월 이상

 

 

오티에르 포레

 

💹 4. 오티에르 포레 시세차익 및 투자 포인트

 

단지	전용 84㎡ 시세
서울숲아이파크리버	약 34.9억
오티에르 포레 (분양가)	약 24.8억

 

➡ 최소 10억 원 이상의 시세차익 가능성
➡ 전문가들은 15억 원 차익도 가능하다고 평가

 

 

🏡 5. 오티에르 포레 평면도 및 커뮤니티

 

• 59㎡, 84㎡ 중심 설계: 드레스룸, 펜트리, 알파룸
• 커뮤니티 시설: 피트니스, 게스트하우스, 라운지 등

 

❓ 6. Q&A로 보는 필수 체크포인트

 

Q. 중도금 대출 가능한가요?

A. 가능하나 고분양가로 인해 조건 강화 예상 → 금융 상담 필수

Q. 특별공급 자격은?

A. 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등 조건 확인 필요

Q. 전매 언제 가능?

A. 당첨자 발표일로부터 1년 후 전매 가능

 

 

오티에르 포레

 

 

📝 7. 결론 및 청약 전 유의사항

 

오티에르 포레는 하이엔드 브랜드, 희소성 높은 공급량, 서울숲 초역세권이라는 3박자를 갖춘 ‘로또 청약’ 단지입니다.

• 청약홈에서 모집공고 확인 필수
• 가점 및 예치금 조건 사전 점검
• 자금 조달 계획 확정 후 청약 참여

👉 지금 바로 청약홈에서 확인하세요!

 

 

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