송파 위례 리슈빌 줍줍 경쟁률 7만:1(무순위 청약·시세차익·전매제한)

송파 위례 리슈빌 줍줍 경쟁률 7만:1(무순위 청약·시세차익·전매제한)

 

송파 위례 리슈빌 줍줍 경쟁률 7만:1(무순위 청약·시세차익·전매제한)

 

 

요즘 부동산 관심 있으신 분들이라면 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 이야기를 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다.

"청약통장 없이도 10억 로또 당첨이 가능하다?"

그 말, 그냥 뜬소리가 아닙니다.

 

1세대 무순위 청약에 무려 7만4천여 명이 몰렸다는 사실, 알고 계셨나요?

송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스의 무순위 청약과 시세 정보, 경쟁률, 대출 조건, 실거래 사례까지 한 번에 정리해드립니다.

 

 

 

✅ 송파 위례 리슈빌 왜 이렇게 인기가 많을까?

 

송파 위례 리슈빌

 

🔹 1. 압도적인 시세차익

항목	가격
분양가 (2019년 기준)	925,480,000원
실거래가 (2025년 3월 기준)	2,010,000,000원
시세차익	약 10.8억 원

🔹 2. 청약통장 없이 신청 가능

• 청약통장 불필요
• 서울 거주 무주택자라면 누구나 신청 가능

🔹 3. 전매제한 해제 + 거주의무 없음

• 최초 당첨일 기준 적용 → 현재 전매제한 해제
• 거주의무 미적용 → 투자자에 유리

 

송파 위례 리슈빌 청약 정보 확인 (청약홈)

 

 

 

📌 송파 위례 리슈빌 단지 정보 간단 정리

 

송파 위례 리슈빌

 

항목	정보
위치	서울 송파구 위례송파로 124 (거여동)
규모	8개 동, 494세대, 지하 2층~지상 25층
준공	2021년 10월
시공사	계룡건설산업
전용면적	105.46㎡ 중심
주차	세대당 1.85대, 전기차 충전소 6대

 

 

 

📈 송파 위례 리슈빌 실거래가 vs 전세가 vs 매매 시세 (2025년 기준)

 

송파 위례 리슈빌

 

구분	전용 105㎡ 기준	가격
실거래가	2025년 3월	20억 1천만 원
전세 시세	-	9억 2천만 원대
매매 호가	-	18억 ~ 22억 5천만 원

 

💡 Tip: 전세-매매 갭이 커서 실입주자·장기 보유자에게 적합합니다.

 

 

 

📝 송파 위례 리슈빌 무순위 청약 상세 조건

 

송파 위례 리슈빌

 

 

항목	조건
공급유형	무순위 청약
신청자격	서울시 거주 무주택 세대주 (2025.07.08 기준)
청약통장	불필요
전매제한	3년 → 현재 해제
재당첨제한	10년
계약조건	계약금 20%, 잔금 80% (60일 이내)
입주예정	2025년 9월 이후

 

 

 

💰 대출 가능 조건 및 금융 팁

 

• 잔금대출 약 6억 원 (정부 규제 반영)
• 계약금: 약 1억 8천만 원
• 추가 비용: 등기비용, 취득세, 옵션 등
• 은행: 시공사 협약은행 또는 시중은행 이용

주의: 대출 시 근저당 설정 필수, 은행 상담 필요

 

 

 

🏫 교통·학군·생활 인프라

 

송파 위례 리슈빌

 

• 교통: 위례선 트램(예정), 마천역, 복정역, 남위례역
• 학군: 위례솔초 도보 11분, 송파 학군 인접
• 생활: 호수공원, 스타필드 도서관, 커뮤니티 시설

 

 

❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)

 

Q. 지금 청약 신청 가능한가요?
→ 2025년 7월 14일 하루만 진행. 추후 무순위 일정은 청약홈/applyhome.co.kr 확인 필요

Q. 실거주로 괜찮을까요?
→ 교통, 학군, 커뮤니티 모두 좋아 실입주자에게 적합

Q. 시세차익 10억 원이 사실인가요?
→ 분양가 대비 실거래 시세 기준으로 사실상 검증 완료

 

 

 

🔔 꼭 확인하세요!

 

송파 위례 리슈빌

 

• 청약홈 알림 설정 + 부동산 커뮤니티 참여 필수
• 계약 조건, 옵션 포함 여부 등 사전 확인 권장

 

 

✍️ 마무리 정리

 

‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’는 단순한 인기 아파트가 아닙니다.
9억대 분양 → 20억 실거래 → 전매제한 없음 → 무청약통장 신청 가능
이런 기회는 흔치 않습니다.

 

다음 무순위 청약 기회를 노리신다면,

지금 이 글을 즐겨찾기

해두시고 꼭 대비해보세요.

 

 

송파 위례 리슈빌 청약 정보 확인 (청약홈)

 

 

 

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