[2025 신생아 특례 디딤돌대출 ] 조건·금리·신청방법 (최대 5억·최저금리 1.6%)

2025년, 신생아를 출산했거나 입양하셨다면 ‘내 집 마련’의 결정적 기회가 왔습니다.
이제는 연소득 2.5억 원 이하 가구도 최대 5억 원까지, 최저 연 1.6% 금리로 대출받을 수 있습니다.

 

[2025 신생아 특례 디딤돌대출 ] 조건·금리·신청방법 (최대 5억·최저금리 1.6%)

 

다만, 조건이 까다롭고 예산 소진 시 조기 마감되므로 지금 바로 확인이 필요합니다!

 

 

🔍 신생아 특례 디딤돌대출이란?

 

주택도시기금에서 2023년 1월 1일 이후 출산 또는 입양한 가구를 위해 마련한 주택구입자금 특례대출 제도입니다.
기존 ‘디딤돌대출’보다 대출 한도와 금리가 더 유리하며, 2025년부터는 소득 요건도 대폭 완화되어 중산층 이상 가구도 대상에 포함됩니다.

 

신생아 특례 디딤돌대출

신생아 특례 디딤돌대출

 

 

📌 신생아 특례 디딤돌대출 자격조건 한눈에 보기

 

항목	조건
대상자	2023.1.1 이후 출산 또는 입양한 가구의 세대주
혼인 여부	혼인신고 하지 않아도 가능 (가족관계증명서 기준)
주택 소유 여부	무주택자, 또는 기존 주택 처분 조건 1주택자 가능
소득 요건	부부합산 연소득 최대 2.5억 원 (한시적 완화)
자산 요건	순자산 4.88억 원 이하
신청 기한	소유권 이전등기 전 또는 등기 접수일로부터 3개월 이내

 

 

 

신생아 특례 디딤돌대출 주택도시기금 바로가기

 

 

신생아 특례 디딤돌대출

신생아 특례 디딤돌대출

 

 

💰신생아 특례 디딤돌대출 한도·금리 총정리

 

✔️ 대출 한도

• 최대 5억 원 (단, 수도권 규제지역은 LTV 70%까지 제한)
• LTV(주택담보인정비율): 70% (생애최초 주택 구입자는 최대 80%)

 

✔️ 금리 구조 (2025년 기준)

연소득 구간 (부부합산)	10년	20년	30년
2천만원 이하	1.8%	2.0%	2.05%
~ 4천만원	2.15%	2.35%	2.4%
~ 6천만원	2.4%	2.6%	2.65%
~ 8.5천만원	2.65%	2.85%	2.9%
~ 1억	2.9%	3.1%	3.2%
~ 1.3억	3.2%	3.4%	3.5%
맞벌이 2억 이하	3.5%~4.5%

 

※ 특례금리는 기본 5년 적용, 추가 출산 시 1명당 5년 연장 (최대 15년)

 

 

신생아 특례 디딤돌대출

 

 

🏦 신생아 특례 디딤돌대출 신청 가능한 은행

 

• 우리은행
• KB국민은행
• 신한은행
• NH농협
• 하나은행
• 기금e든든(공식 사이트)에서도 온라인 신청 가능

 

📝 신생아 특례 디딤돌대출 신청 절차

 

1. 자격 확인: 출산일, 소득, 자산, 주택요건 등 확인
2. 필요서류 준비: 가족관계증명서, 주택매매계약서, 소득·자산 증빙자료 등
3. 신청 접수: 기금e든든 또는 시중은행
4. 심사 진행: 약 2주 내외
5. 대출 실행 및 주택 구입

 

신생아 특례 디딤돌대출

 

 

🎁 우대금리 조건 총정리 (중복 적용 가능)

 

조건	인하폭
청약저축 가입 10년 이상	-0.4%p
부동산 전자계약 이용	-0.1%p
둘째 이상 출산	-0.2%~0.4%p
대출신청금액이 적을 경우	-0.1%p
중도상환 조기 실행 시	-0.2%p

 

※ 최저금리는 연 1.2%까지 적용 가능

 

 

신생아 특례 디딤돌대출

 

 

🛑 꼭 알아야 할 주의사항

 

• 실거주 의무: 대출받은 날부터 1개월 내 전입 + 최소 1년 이상 거주
• 대출 중복 금지: 동일 신생아 기준 대출 1회만 가능
• 입양 파양·2주택 미처분 시 기한이익 상실 (전액 상환 필요)
• 분양권 보유 시 대출 불가

 

❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)

 

Q1. 연소득이 2억이 넘는데도 신청 가능한가요?
→ 맞벌이 부부는 각각 1.3억 이하일 경우 합산 2억까지 가능. 또한 2025~2027년 출산 가구는 한시적으로 2.5억까지 허용됩니다.

Q2. 신혼인데 혼인신고는 아직 안 했어요. 가능할까요?
→ 네! 혼인 여부와 관계없이, 가족관계증명서 상 부모로 확인되면 신청 가능합니다.

Q3. 기존 대출이 있는데 갈아타기도 가능할까요?
→ 기존 주담대가 있다면 ‘대환 대출’ 방식으로 신청 가능. 단, 소득 기준 초과 시 제한됩니다.

Q4. 전세자금도 지원되나요?
→ 네, 신생아 전세자금 특례대출도 별도로 존재, 최대 3억 원 / 연 1.1%~3.0% 수준입니다.

 

 

신생아 특례 디딤돌대출

 

 

🏁 마무리 TIP

 

• ✅ 최대 5억 대출, 최저 1.6% 금리… 이보다 좋은 기회는 없습니다!
• ✅ 중산층까지 포함된 완화된 조건, 빠르게 자격 여부 확인하세요
• ✅ 기금e든든 또는 주요 시중은행에서 지금 신청 가능!

 

신생아 특례 디딤돌대출 주택도시기금 바로가기

 

 

 

 

2025 고용지원금 환급, 전화 사기 주의, 안전한 신청 방법

 

 

퇴직금 연금 전환.세제 혜택·IRP 개설·주의사항

 

 

2025 조부모 돌봄수당｜서울·경기·지방별 신청 자격과 지원금